Покупка недвижимости – идеальное время, чтобы привести свои финансы в порядок. Начните с погашения любых долгов, пересмотра счетов, смены поставщиков в поисках более выгодной сделки и поиска более дешевых продуктов питания и топлива, включая пакеты мобильной связи и широкополосного доступа. Кроме того, отмена любых ненужных или нежелательных подписок, таких как услуги потокового телевидения и музыки, спортивные залы и клубы. Сокращение ваших расходов может увеличить сумму, которую вы можете занять. Это может быть немного, но каждая мелочь помогает!
Я бы посоветовал установить некоторые цели для собственности, которую вы хотите приобрести. Подумайте о том, какую недвижимость вы хотите приобрести, где вы хотите купить, сколько вы можете позволить себе в виде ежемесячных платежей по ипотеке и требуемого депозита (в идеале 5%/10% от покупной цены недвижимости). Затем вы хотите рассмотреть, сколько вы можете занять. Это легко сделать с помощью ипотечных калькуляторов онлайн. Тем не менее, среднее значение, в 4,5 раза превышающее вашу зарплату, даст вам хорошее представление о том, что большинство кредиторов будет готово предоставить взаймы (при условии кредитного скоринга и финансовых обязательств). Понимание ваших потребностей в ипотеке обеспечит большую ясность и уверенность, а также гарантирует, что вы воспользуетесь возможностью совершить покупку раньше.
Сократите свои расходы
Один из самых сложных аспектов личных финансов — найти лучший способ рассортировать свои расходы, особенно если вы пытаетесь сэкономить при небольшом бюджете. Хитрость в сокращении расходов заключается в том, чтобы понемногу сокращать расходы в каждой области, а не выбрасывать большие куски из бюджета сразу. Небольшие изменения в ваших повседневных расходах могут значительно повлиять на ваши сбережения. Например, 20 фунтов стерлингов в неделю на еду на вынос составляют 1040 фунтов стерлингов в год. Точно так же с понедельника по пятницу 5 фунтов стерлингов в день на обед или кофе составляют 1300 фунтов стерлингов в год.
Выбирайте домашнюю еду или приготовьте обед дома и вместо этого сэкономьте большую часть этих денег. Кроме того, взгляните на свои ежемесячные привычки расходов. Запишите все расходы, затем определите области, в которых вы можете сократить расходы, установите ежедневные, еженедельные или ежемесячные лимиты расходов и активно отслеживайте расходы.
Сначала заплати себе
Накопить достаточно денег, чтобы купить собственный дом, может показаться сложной задачей. Нынешняя стоимость жизни и более высокие цены на жилье еще больше усложняют процесс продвижения по карьерной лестнице. Последнее Управление национальной статистики предполагает, что цены на жилье в Великобритании выросли на 10,6% за последний год. Но не отчаивайтесь – это не значит, что купить дом невозможно; речь идет о том, чтобы работать умнее, а не усерднее. Начните с создания постоянного поручения о переводе денег на сберегательный счет каждый месяц в день выплаты жалованья. Таким образом, деньги исчезнут с вашего текущего счета, и у вас будет меньше шансов прикоснуться к ним. Экономия на доме — это марафон, а не спринт, и на этом пути будут жертвы, но следите за призом, будучи дисциплинированным.
Увеличьте свой доход
Есть бесчисленное множество способов увеличить свой ежемесячный доход, например, работа в выходные дни, присмотр за детьми, коучинг, копирайтинг и партнерская маркировка; список бесконечен. Кроме того, вещи, которые занимают дополнительное место в вашем доме, могут принести вам дополнительные деньги; попробуйте рассортировать свои вещи и продать то, что вам не нужно, на таких сайтах, как eBay, Vinted и Facebook Marketplace. Это также отличный способ подготовиться к переезду домой. Если вы хотите зарабатывать больше денег и при этом оставаться на той же работе, рассмотрите возможность попросить повышения заработной платы. Конечно, просьба о повышении зарплаты деликатна и не гарантируется, но вы можете получить ее, только если попросите. Вы должны запланировать доказательства дополнительной ценности, которую вы предоставляете, чтобы убедить свою компанию в том, что вы заслуживаете повышения. Добивайтесь процентного повышения заработной платы (т.е. 5% или 10%), что звучит лучше, чем денежная сумма.
Заставьте ваши деньги работать
Новые покупатели в возрасте от 18 до 39 лет могут открыть пожизненную учетную запись ISA. Вы можете перечислять на счет до 4000 фунтов стерлингов каждый налоговый год. Затем правительство добавляет бонус в размере 25% (максимум 1000 фунтов стерлингов). Это отличный способ получить дополнительные деньги для вашего залога недвижимости. Также стоит поискать, чтобы получить самую привлекательную процентную ставку по сбережениям на рынке, и многие сайты сравнения делают эту задачу менее утомительной. Некоторые сберегательные проценты высшего уровня могут иметь ограничения или условия, такие как ограничения на снятие средств и ограничения на взносы. Так что читайте мелкий шрифт и найдите тот, который работает для вас и ваших потребностей в сбережениях. Я рекомендую поговорить с квалифицированным финансовым консультантом, чтобы убедиться, что все ваши будущие финансовые потребности учтены, такие как покупка дома, обеспечение роста в будущем и защита вашего дохода.
